Порядок оподаткування нерухомості
Міністерство доходів і зборів України видало узагальнюючу податкову консультацію з питань оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджену наказом від 25.04.2014 №263.
Як відомо, Закон «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 31.03.2014 №1166-\/ІІ вносить зміни до Податкового кодексу в частині оподаткування податком нерухомості. З 1 квітня цього року базою оподаткування податком є загальна площа, а не житлова.
З метою забезпечення виконання вимог Закону платникам податку — юридичним особам, які подали до контролюючих органів податкові декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2014 рік, пропонують не пізніше ЗО липня 2014 року подати уточнюючі податкові декларації, в яких перерахувати суму податку за період з II по IV квартали 2014 року, виходячи із загальної площі оподаткування.
Форма податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства доходів і зборів України від 5.12.2013 р. №766.
До затвердження нових форм звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платникам податку — юридичним особам у третій колонці уточнюючої декларації «Житлова площа об’єкта житлової нерухомості» та сьомій колонці «Житлова площа відповідно до документів, що підтверджують право власності (усього)», дев’ятій колонці «Розмір частки/поділу житлової площі, яка знаходиться у спільній частковій, спільній сумісній власності» додатка до такої декларації, пропонують вказувати загальну площу об’єкта житлової нерухомості.
Щодо визначення податку фізичним особам, то у 2014 році вони сплачують податок за 2013 рік, і базою його нарахування буде житлова площа об’єктів житлової нерухомості. Нарахування податку на нерухоме майно за 2014 рік фізичним особам відбудеться у 2015 році до 1 липня, і податок буде розрахований за період з 1.01.2014 р. по 31.03.2014 р. із житлової площі, а з 1.04.2014 р. по 31.12.2014 р. — із загальної площі.
Нарахування податку фізичним особам проводять територіальні органи Міндоходів і направляють податкові повідомлення-рішення про нараховані суми податку за звітний рік до 1 липня наступного року.
ДПІ у Косівському р-ні
«Гуцульський край», №20, 16.05.2014 року
