Про наповнення системи Державного земельного кадастру повними і актуальними відомостями про об’єкти

6 Листопада, 2019 · Влада

Державний земельний кадастр (далі — ДЗК) — єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їхню цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Зазначена система запрацювала з 1.01.2013р. і, сьогодні в автоматизованому порядку забезпечує збирання, оброблення, аналіз, моделювання та постачання геопросторових даних про об’єкти Державного земельного кадастру за єдиною методологією, що дозволяє до мінімуму спростити внесення та отримання відомостей.

Однак інших принципів, як-от повноти внесення відомостей ДЗК про всі його об’єкти, їхньої актуальності, досягнуто ще не вловній мірі. Такий стан наповнення ДЗК ускладнює земельні транзакції і спричиняє додаткові ризики для прав власності та користування земельними ділянками.

Досі найбільш актуальними були деякі перехідні положення Закону «Про Державний земельний кадастр», а саме: як з’явитись у ДЗК тим ділянкам, яких там немає, і як виправити виявлені помилки.

Над цим питанням сьогодні окремо зосередили зусилля територіальні підрозділи Держгеокадастру на місцях.

Слід зауважити, що відповідно до вимог законодавства, відомості про об’єкти ДЗК під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об’єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю, відповідно до державних стандартів, норм і правил, технічних регламентів.

Сьогодні на території Косівського району до системи Державного земельного кадастру внесено відомості про майже 30,950 тис. земельних ділянок. З них, за дорученнями Держгеокадастру, структурні підрозділи головного управління упорядковано відомості про 13,244 тис земельних ділянок.

Основними причинами неможливості наповнення Державного земельного кадастру повними й актуальними даними є: відсутність матеріалів землеустрою у паперовому і електронному вигляді в місцевих фондах документації із землеустрою, невідповідності каталогу координат поворотних точок меж земельних ділянок у розроблених документаціях із землеустрою з картографічною основою Державного земельного кадастру або його відсутність.

Відповідно до Указу президента України від 22.07.2019р. №542/2019 «Про заходи щодо протидії рейдерству, з метою забезпечення належного захисту державою суб’єктів права власності і господарювання, ефективної протидії протиправному позбавленню власників їхніх прав, створення сприятливих умов для ведення бізнесу, необхідно забезпечити перенесення до 2021 року до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні, зареєстровані до 1 січня 2013 року.

З Державного реєстру земель на території Косівського району залишаються ще не перенесеними відомості щонайменше про 23,156 тис. ділянок, на які було оформлено право власності, користування державними актами старого взірця (без присвоєння кадастрового номера).

З урахуванням відсутності у місцевих фондах документації із землеустрою відповідних матеріалів про координати земельних ділянок, інформуємо, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок — у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні;
на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) — у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками;
на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель — за результатами інвентаризації земель;
на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) — у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Виникає необхідність забезпечення зацікавленими особами (власниками, користувачами земельних ділянок усіх форм власності) фінансування робіт із землеустрою щодо відновлення меж таких земельних ділянок і виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), право власності, користування на які посвідчено відповідними правовстановлюючими документами, але відомості про них не внесені до Державного земельного кадастру.

Звертаємо увагу, що саме власники, землекористувачі передовсім повинні бути зацікавлені в тому, щоб земельна ділянка була внесена до системи Державного земельного кадастру та коректно відображена.

Якщо у вас немає можливості скористатись послугами Публічної кадастрової карти, звертайтесь до відділу у Косівському районі головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (вул. Незалежності, 28, м. Косів, Івано-Франківська область, 78600; тел. (факс) (03478) 2-47-90) або у відповідну місцеву раду за місцезнаходження земельної ділянки щодо наявності або відсутності відомостей або виявлення помилок у відомостях про земельну ділянку у системі державного земельного кадастру.

Відділ у Косівському районі головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
«Гуцульський край», №44, 1.11.2019 року