Безоплатна приватизація
Відповідно до статті 21 Земельного кодексу кожен громадянин України має право на безоплатне отримання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності. Законом встановлено такі розміри:
- для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;
- для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 га;
- для ведення садівництва — не більше 0,12 га;
- для будівництва та обслуговування житлового будинку селах — не більше 0,25 га, в селищах — не більше 0,15 га, в містах — не більше 0,10 га;
- для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 га;
- для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 га.
Надання земельних ділянок у користування здійснюють органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування.
Потрібно звернутися до таких органів із заявою про безоплатне надання земельної ділянки у власність, до заяви необхідно додати витяг з кадастрової карти, або інші графічні матеріали, на яких слід відзначити бажане місце розташування земельної ділянки, а також копію паспорта. Протягом одного місяця з дня подання відповідний орган повинен винести рішення про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою або відмовити. Відмова у наданні дозволу у виготовленні проекту землеустрою повинна бути мотивована.
Після отримання дозволу потрібно замовити у землевпорядній організації виготовлення проекту землеустрою. Землевпорядник повинен визначити точні межі земельної ділянки, геодезичні координати, а також скласти кадастровий план. Межі земельної ділянки обов’язково погоджуються із власниками та користувачами суміжних земельних ділянок, а також відповідно до статті 186-1 Земельного кодексу України, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов’язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин. Після чого потрібно звернутися в орган Держгеокадастру із заявою про державну реєстрацію зєк мельної ділянки.
До заяви додають:
- копію документа, що посвідчує особу;
- копію документа, що посвідчує повноваження діяти від вашого імені (договір, довіреність);
- копію документа про присвоєння податкового номера;
- розроблений і погоджений уповноваженими органами проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в паперовому вигляді та у формі електронного документа;
- документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Таку заяву розглядають протягом 14 днів, після чого реєструють в Державному земельному кадастрі і видають витяг із зазначеним кадастровим номером.
До органу, що розпоряджається земельною ділянкою, подають заяву про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. До клопотання додають:
- екземпляр погодженого проекту;
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Орган, уповноважений розпоряджатися земельною ділянкою, повинен прийняти рішення про затвердження проекту і звернутися до Реєстраційної служби відповідного підрозділу Міністерства юстиції України за місцезнаходженням земельної ділянки із заявою про державну реєстрацію права власності держави або територіальної громади на земельну ділянку. Після здійснення державної реєстрації права власності держави або територіальної громади на земельну ділянку, зазначений орган повинен прийняти рішення про безоплатну передачу земельної ділянки у власність. Після отримання рішення про безоплатну передачу у власність земельної ділянки, потрібно подати до Реєстраційної служби заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Подану заяву протягом 14 днів розглядаюєть Державний реєстратор, за результатом чого, в разі, якщо подані документи складені вірно, видається Свідоцтво про право власності на земельну ділянку та Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Петро Григорчук,
головний спеціаліст відділу «Косівське бюро правової допомоги».
«Гуцульський край», №24, 16.06.2017 року