Набрали чинності зміни до закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

13 грудня 2015 року набрав чинності Закон України від 26 листопада 2015 року «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Варто зазначити, що з 1 січня 2016 року набрали чинності зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі — Закон).

Закон спрямований на спрощення вказаної процедури і врегулювання процедурних питань, пов’язаних з передачею повноважень органам місцевого самоврядування.

Основною зміною в Законі є розширення суб’єктного складу осіб, які матимуть повноваження щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. З 1 січня цього року такі повноваження також матимуть: нотаріуси (у тому числі, якщо речове право виникло без вчинення ним нотаріальної дії); громадяни України, які відповідають кваліфікаційним вимогам і знаходяться у трудових відносинах із виконавчим комітетом міської ради міста обласного значення, районної, районної у місті, містах Києві та Севастополі державної адміністрації.

У редакції нового Закону змінилися терміни державної реєстрації прав. Відтепер державну реєстрацію права власності та інших речових прав проводять у термін, що не перевищує п’яти робочих днів; права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс проводиться у термін, що не перевищує 14 робочих днів; обтяжень речових прав проводять у термін, що не перевищує 24 годин, крім вихідних і святкових днів, з моменту прийняття заяви. Державну реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом проводять після завершення такої дії у межах термінів, встановлених частинами першою та другою статті 19 Закону Наголошуємо на тому, що забороняється видавати заявнику документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав у терміни, менші, ніж ті, з урахуванням яких ним сплачено адміністративний збір за державну реєстрацію прав.

З прийняттям нового Закону змінились ставки адміністративного збору за проведення державної реєстрації прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру.

Також із набранням чинності нового Закону громадянам надають можливість оскарження рішень дій та бездіяльності органів державної реєстрації прав в адміністративному порядку. Відтепер у статті 37 Закону передбачений порядок оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав, а саме: «Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду». У частині 3 статті 37 Закону передбачений термін оскарження рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом ЗО календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася, чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

При цьому термін оскарження рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України протягом 15 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася, чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

За порушення термінів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державні реєстратори, суб’єкти державної реєстрації прав будуть нести дисциплінарну, цивільно-правову, адміністративну або кримінальну відповідальність у порядку, встановленому законом.

Крім того, одним із нововведень є те, що відтепер отримання документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав у електронній чи паперовій формі за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, мають однакову юридичну силу та використовуються відповідно до законодавства.

І. Йоник,
в.о.начальника Косівського районного управління юстиції

«Гуцульський край», №3, 29.01.2016 року