Земельна реформа в Україні
Законопроект «Про ринок земель» уже пройшов перше читання у парламенті. Головна його мета – запустити багатющі українські чорноземи в економічний оборот.
Згідно з законопроектом «Про ринок земель» землю зможуть купувати 3 категорії суб’єктів: фізичні особи — громадяни України; держава і місцеві ради. Ні юридичні особи, ні іноземці не зможуть купувати і володіти землею сільськогосподарського призначення в Україні, але вони і далі зможуть її орендувати. Всі укладені раніше договори оренди залишаються дійсними до кінця їх терміну, незважаючи на введення ринку. Не виключено, що оренда буде обмежена — в останній версії законопроекту — не більше 100 тис. га.
Встановлено обмеження на володіння землею в одних руках — в останній версії Закону «Про ринок земель» — не більше 100 га.
Законопроектом передбачається високе державне мито на спекуляцію землею — в перший рік перепродажу — 100% від нормативно-грошової оцінки землі. У результаті землю купуватимуть тільки ті, хто дійсно збирається на ній працювати, а не спекулювати. За соціологічними дослідженнями близько 10% пайовиків готові продати свою землю вже в перший рік — на ринок вийде близько 4 млн. га.
Стартова ціна, за оцінками різних експертів, буде вкрай низькою — близько 300 євро за гектар. Однак консолідація земель у великі масиви, розвиток агропромислової інфраструктури, підвищення якості грунтів, інші об’єктивні фактори сприятимуть стрімкому зростанню ціни на землю сільськогосподарського призначення. Тому власникам паїв ні в якому разі не слід квапитися продавати наділи. У крайньому випадку слід зачекати встановлення вигідної ціни.
Р. БАРАНЮК,
начальник управління Держкомзему в Косівському районі.
