14 березня — День землевпорядника

Так уже повелось у житті кожного колективу, що у переддень професійного свята підбивають підсумки роботи, аналізують проблемні питання.

Свою роботу наше управління протягом 2008 року проводило згідно із заходами Програми земельної реформи на період до 2010 року та квартальних планів. На основі цих документів були розроблені індивідуальні плани роботи кожного з відділів та сектору управління, які деталізовані в індивідуальних планах кожного працівника.

Основними завданнями управління було:

• реалізація державної політики у сфері регулювання земельних відносин;
• організація та ведення державного земельного кадастру, відповідно до законодавства;
• розробка та здійснення заходів щодо розвитку ринку земель та орендних відносин;
• організація і здійснення землеустрою та охорони земель;
• надання органам місцевого самоврядування роз’яснень щодо змін у земельному законодавстві.

Управління протягом 2008 року забезпечило:

• ведення державного земельного кадастру в частині формування та ведення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель ( форми 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем). —проведено звіряння 3443 технічних звітів та державних актів на право власності на земельні ділянки з реєстраційними картками на них, передано на реєстрацію 5959 державних актів на право власності та 8 державних актів на право постійного користування на земельну ділянку;
• підготовлено та видано громадянам 711 довідок про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам.

Проведено інвентаризацію земель населених пунктів. Загальна площа проінвентаризованих земель в межах населених пунктів за 2008рік становить 1384,16га.

Проведено державну інвентаризацію земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. Всього цих земель згідно зі звітом 1542,514 га, проінвентаризовано 1494,472га (98%).

Обсяг фінансування робіт з інвентаризації земель населених пунктів та земель несільськогосодарського призначення за рахунок інших джерел (громадян, юридичних осіб) становить 3600,516 тис. грн. та за рахунок місцевого бюджету — 5,829тис.грн.

Сформовано банки даних державних актів на право власності та постійного користування на земельні ділянки зареєстрованих з 1.01.2008 і внесено в базу даних відомості про 5004 державних актів на право власності громадян та 31 державних актів на право постійного користування.

Забезпечено створення даних державного земельного кадастру. Відскановано матеріалів проектів роздержавлення формату А4-94стор. проектів (схем) .поділу колективної власності на земельні частки (паї)-652стор. технічної документації щодо складу ґрунтів формату А4-99 стор. та формату АЗ-193 стор.

За поданням органів місцевого самоврядування управлінням земельних ресурсів сформовано перелік земельних ділянок, які були пошкоджені внаслідок стихійного лиха для проведення їх інвентаризації за рахунок коштів Державного бюджету.

Загальна площа земельних ділянок, які були пошкоджені внаслідок стихійного лиха становить 98,77 га.

На даний час спеціалісти ДП «Карпатське підприємство геодезії, картографії та кадастру» спільно з спеціалістами відділу провели геодезичні зйомки в Рибному, Кутах, Смодній, Малому Рожині, Кобаках, Тюдові. Завершено цю роботу в Вербовці та Розтоках. Загальна площа земель, на яких проведена інвентаризація становить 72,45га (73%)

Працівниками відділу державного земельного кадастру надавалася практична допомога згідно з планом-графіком сільським радам Тюдова, Великого Рожина, Космача, Акришори, Лючі, Шешорів, Кутів та Бабина. Крім того надавалась практична допомога сільським радам Нижнього Березова та Акришори у питанні ведення основних земельно-облікових документів.

Забезпечено продаж 16 земельних ділянок несільськогосподарського призначення площею 2,600 га на суму 926,2 тис. грн. Вартість 1м2 землі у середньому по району становить 25,35 грн.

У районі проведено нормативно-грошову оцінку землі в 31 населеному пункті (у 14 населених пунктах її ще не проведено).

За 2008 рік видано 289 витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на суму 15780 грн.

Працівники відділу ринку земель та орендних відносин організували проведення аукціонів у Хімчині (надання вільної земельної ділянки в оренду), в результаті чого, орендна плата зросла від 3% до 6%, а також продаж земельної ділянки у Рожнові (вартість продажу становить 51,3 тис. грн.).

Певну роботу проведено із землеустрою та охорони земель.

Виділення коштів з районного бюджету сільським радам дало можливість провести інвентаризацію земель освітніх закладів та селищ району.

В районі побудовано захисні дамби, які слугуватимуть для охорони земель сільскогосподарського призначення, житлової і громадської забудови.

Працівники управління надавали допомогу у вирішенні завдань, які ставила адміністрація району щодо надання допомоги людям, які потрапили в зону стихійного лиха. Управлінням та проектними організаціями безкоштовно виготовлено і передано сільским радам проекти відводу земель під будівництво нових житлових будинків для потерпілих.

Проблемним питанням залишається встановлення меж населених пунктів району. При розгляді проектів висловлено ряд зауважень щодо розбіжності в експлікаціях земель в розрізі населених пунктів. Зауваження направлено проектній організації на доопрацювання.

Вже певний період вирішується питання встановлення меж між Микуличинською, Вижньо-Березівською і Космацькою сільськими радами, де знаходяться запаси нафтових та газових родовищ.

Велику увагу управління земельних ресурсів приділяє розгляду заяв та звернень громадян. Спеціалісти управління протягом 2008 року розглянули 552 звернення громадян, з них 503 громадян побували на особистому прийомі.

Звернення за тематикою можна поділити на групи:

• роз’яснення земельного законодавства — 552;
• надання (повернення) та вилучення земельних ділянок — 19;
• вирішення земельних спорів — 59;
• скарги на дії службових осіб місцевого самоврядування та органів виконавчої влади — 38 звернень.

Особливим питанням для району, який розташований в гірській місцевості є звернення громадян щодо вирішення спорів в користуванні під’їзними дорогами, повернення родинних земель.

В основному звернення громадян розглядаються з виїздом на місцерозташування земельної ділянки та із залученням посадових осіб органів місцевого самоврядування з метою вирішення спірних питань в галузі регулювання земельних відносин та усунення причин, що сприяють їх виникненню.

Для забезпечення ефективності розгляду звернень громадян в управлінні земельних ресурсів функціонує постійно діюча “гаряча” телефонна лінія та оприлюднено графіки особистого прийому громадян.

Для надання методичної та практичної допомоги місцевим радам щомісячно проводяться наради-семінари за участю землевпорядників сільських та селищних рад щодо роз’яснення земельного законодавства.

Проведено кущові семінари-навчання за участю спеціалістів управління, голів місцевих рад, землевпорядників, а також голів земельних комісій на базі Косівської міської ради, Кобаківської, Шешорської, Акрешірської сільських рад.

Учасникам семінарів було роздано перелік нормативно-правових документів, що стосуються передачі у власність, надання в користування, продажу земельних ділянок та вирішення земельних спорів, відповідно до земельного законодавства.

Робота спеціалістів землевпорядної служби району багатогранна й відповідальна, потребує добрих фахових знань і практичних навиків. Тому хочеться подякувати їм за нелегку і благородну працю, побажати щасливого довголіття, міцного здоров’я, добробуту й достатку, миру та злагоди. Хай це свято додасть кожному з вас більше тепла, віри та надії на краще майбутнє.

Петро Соломійчук,
в. о. начальника управління земельних ресурсів у Косівському районі.